Oggi puoi posizionare il tuo sito nella prima pagina di Google senza spendere una fortuna, scavalcando portali e franchising. In questa pagina ti spiego come è possibile.

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Il fondatore di Web Marketing Immobiliare®
Francesco Bersani

Esempio di annuncio a pagamento su Google Ads

Se la prima pagina di Google è dominata dai portali (che assorbono gran parte del traffico di Google) da un lato è dovuto al fatto che loro investono sia nei risultati a pagamento (Google Ads) che nella SEO (posizionamento nei risultati organici), 

dall'altro è dovuta al fatto che i principali operatori del settore come agenzie immobiliari e costruttori, lasciano il terreno quasi completamente libero.

Si è quindi creata una situazione di svantaggio che vede completamente tagliati fuori  dai risultati di ricerca di Google i siti dei "piccoli", a vantaggio dei big che prevalgono su praticamente tutte le ricerche in ambito immobiliare.

E non è una questione di budget.

Perché si tratta di pochi attori (portali e franchising), contro migliaia di attori. In ogni caso, la logica di chi ha più soldi, su Google Ads non vince.

In Google puoi investire anche piccole cifre, per ottenere quei pochi click che servono al tuo business (tu non sei un portale, non hai milioni di annunci e non hai bisogno di investire quanto loro).

Continua a seguirmi e capirai perché puoi vincere questa battaglia...

NOTA: in questa pagina farò riferimento a Google Ads e AdWords, sono esattamente la stessa cosa.
(AdWords ha cambiato nome in Google Ads nel 2018,)

Come se non bastasse, la maggior parte delle agenzie immobiliari si dà la zappa sui piedi facendo il loro gioco, destinando gran parte dei loro investimenti pubblicitari e risorse su questi portali ( che aumentano costantemente i loro costi di abbonamento) e, poco o niente sul proprio sito web che sprofonderà sempre di più nelle ultime posizioni dei motori di ricerca. 

Questo atteggiamento è dovuto ad un ragionamento del tipo “il mio sito non lo troveranno mai tanto vale farmi trovare sui portali”. Ma è esattamente per questo motivo che il tuo sito non viene trovato. 

Questa serie di fattori non ha fatto altro che alimentare lo squilibrio che vede totalmente svantaggiati i singoli siti web delle agenzie immobiliari, completamente assenti dalle prime pagine di Google, a vantaggio dei grandi. 

Sostanzialmente le cose oggi stanno così: se un utente fa una ricerca su Google per trovare casa in una determinata città, non vede altro che portali, e le agenzie immobiliari sono le grandi assenti.

Il bello di Google Ads, è che non vince chi ha più soldi da spendere, vincono gli inserzionisti più bravi, in grado di offrire una esperienza migliore agli utenti di Google.

(Esattamente quello che ti insegno in questo corso)

Nell'immagine di sopra vedi la quota di impressioni (visibilità) della campagna di un nostro cliente (indicato con il nome "Tu").

Come vedi è dominante rispetto a siti più blasonati, come Immobiliare.it, Casa.it e franchising vari.

Qui non siamo in TV dove chi ha più budget domina la scena. Su Google devi sempre fare i conti con la qualità e la pertinenza della tua inserzione.

Questo sistema permette quindi a tutti, anche a chi può investire solo 5€ al giorno, di guadagnarsi le prime posizioni di Google.

Il grande vantaggio che ha il piccolo inserzionista (agenzia, costruttore, investitore) rispetto al portale o franchising, è che può essere molto specifico nei suoi annunci. La specificità viene premiata da Google con posizioni migliori e uno sconto sul costo per click.

Una delle cose che meno mi piace dei portali immobiliari sono le richieste generiche: la stessa richiesta di informazioni viene inoltrata a decine di altre agenzie con il risultato che, quando andrai a contattare il potenziale cliente, questo risponderà svogliato e scocciato perché letteralmente bombardato già da diverse agenzie immobiliari.

In Google Ads è diverso.

Quando un utente fa click sul tuo annuncio entra nel tuo sito, quindi non dovrai sgomitare con tutta la concorrenza che c'è sui portali e non dovrai avere a che fare con richieste generiche.

Riceverai solo richieste specifiche, di persone che hanno visitato il tuo sito web.

Con AdWords puoi fare quello che i vietcong hanno fatto contro gli americani: la guerriglia. 

AdWords (dal 24 luglio 2018 ha cambiato il nome in Google Ads) è la piattaforma pubblicitaria di Google con cui puoi posizionarti nella prima pagina del motore di ricerca pagando un costo per click ovvero, pagando solamente quando qualcuno cerca una parola chiave che tu hai scelto e clicca sul tuo annuncio. 

Se ad esempio hai una Agenzia Immobiliare a Padova e vuoi posizionare il tuo annuncio in prima pagina quando qualcuno cerca "Agenzia Immobiliare Padova", con AdWords puoi farlo pagando solo per i click che ricevi (spesso il costo è inferiore a 1€). 

Si tratta di quegli annunci pubblicitari che trovi nella parte alta dei risultati di Google, contrassegnati con l'etichetta "Annuncio". 

Il costo per clic che paghi dipende dal numero di inserzionisti che puntano su quella stessa parola chiave, più ce ne sono più il prezzo sale. 

Il prezzo quindi viene fissato in base ad un’asta ed alla pertinenza e qualità dell’annuncio collegato a quella parola chiave. 

Ora starai pensando che, anche qui, i grandi la faranno da padrone. 

E invece no! 

Infatti, Adwords posiziona gli annunci in base ad un sofisticato algoritmo che valuta la pertinenza e la qualità dell’annuncio, non si basa solo sul costo!

Per capire come mai, a differenza dei mass media tradizionali, qui accade il contrario. 

Prova ad immaginare lo sforzo che dovrebbe fare un portale immobiliare nel cercare parole chiave e creare annunci per 8.100 comuni. 

Diversamente, tu ti dovresti preoccupare solo della tua città. 

Inoltre, una singola agenzia immobiliare potrebbe permettersi di creare annunci più pertinenti ed accattivanti che magari promuovono immobili specifici, mentre i portali, si devono limitare ad utilizzare annunci generici che vadano bene un pò per tutto. 

Capisci la differenza? 

La singola agenzia può creare annunci migliori di quelli di un portale immobiliare che dovrà essere per sua natura generico nella sua promozione mentre tu, potrai essere specifico ed agli occhi dell’utente percepito come più pertinente. 

Nel web lo specifico batte il generico, te lo garantisco. 

Chris Anderson ha usato come titolo di un suo libro “La coda lunga, da un mercato di massa ad una massa di mercati”. 

Il titolo è tutto un programma. 

Sparare sulla massa di consumatori trattandoli tutti nello stesso modo è una strategia che diventa sempre più inefficace e soprattutto costosa. 

I clienti vogliono la giusta attenzione e vogliono sentirsi unici, ecco perché, il rapporto con i consumatori “uno a uno” è vincente, rispetto al rapporto “uno a molti”. 

Un’altra grande fortuna a tuo favore è che Google AdWords è praticamente ignorato dalla stragrande maggioranza degli agenti immobiliari, questo vuol dire che non hai la concorrenza che hai la fuori sui portali.

Google AdWords è uno strumento eccezionale e rivoluzionario, senza dubbio. 

Se ci pensi bene, non sei più tu che rincorri il cliente ma è proprio il cliente a cercarti attivamente e, paghi solo se ti ha cliccato e non più per il semplice fatto di essere “apparso” su uno spazio pubblicitario. 

Adwords però, richiede studio per risultare efficace e fare in modo che ogni euro investito venga moltiplicato più e più volte, generando profitto. 

E se non hai una guida sintetica e veloce da leggere che allo stesso tempo riesca ad insegnarti tutto il necessario allora, il tuo successo su Google, rischia di essere seriamente compromesso.

In questo corso (video+template+esercitazioni) ho condensato anni di test sul campo (soprattutto nel settore immobiliare) e centinaia di migliaia di euro investiti in AdWords, sia per i miei clienti che per progetti proprietari.

Grazie a questo Corso, ti eviterò perdite di tempo, frustrazioni, sacrifici e centinaia di migliaia di euro investiti in formazione e lavoro sul campo.

Senza considerare il fatto che, se studierai attentamente la mia guida e, metterai in pratica ciò che c’è scritto, oltre a incrementare il numero di contatti e vendite non dovrai pagare una web agency per le tue campagne AdWords.

E credimi, quelli bravi si fanno pagare profumatamente, proprio perché è un tipo di advertising efficace, che genera profitti. 

E, chi sa moltiplicare i soldi dei clienti, si fa pagare e bene.

Per facilitare l’apprendimento ho studiato un programma che rispondesse a queste 2 domande:

- Cos'è e come funziona AdWords 

- Come si usa (in modo efficace) 

Cos’è e come funziona
Il cos'è e come funziona getta le basi per una giusta comprensione delle strategie che ti insegnerò. Faremo una panoramica della fisionomia di Google Ads e dei suoi strumenti. È un po come se aprissimo il cofano di una macchina per capire come funziona il motore senza ancora metterci alla guida.

Come si usa
Questa sicuramente è la parte più divertente del corso. Ti mostrerò una serie di strategie che potrai “copiare ed incollare” nelle tue campagne. Per aiutarti, farò tutta una serie di esempi focalizzati su una fittizia agenzia immobiliare che ti faciliterà la comprensione di tutte le tattiche e le strategie che vedrai. 

Prima di passare alle strategie operative, hai bisogno di acquisire le nozioni teoriche di base che ti prepareranno alla fase di applicazione pratica. In questi video ti spiegherò tutto passo passo.

Grazie alle slides e le esercitazioni potrai ripassare i velocemente concetti chiave. Le esercitazioni ed i template ti aiuteranno ad applicare più velocemente le strategie.

Nei video tutorial ti spiego passo passo tutto quello che devi fare per mettere online le tue campagne su Google Ads. Ti saranno di aiuto le esercitazioni ed il Template di una campagna Google Ads che potrai copiare, personalizzare ed incollare nel tuo account.

Alcune testimonianze degli studenti che hanno applicato il corso Google Ads

BZ Immobiliare - Bolzano

"Ho fatto pubblicità nel corso dei primi 4 mesi dell’anno con AdWords seguendo i dettami del manuale. Ho riscontrato un incremento del 200% di “atterraggio” su parte delle landing pages che avevo impostato, ho avuto un incremento sostanziale dei contatti, ho avuto un significativo aumento delle visite “uniche” sul sito e quindi ritengo che il risultato sia stato in generale positivo."

Immobiliare D'Onofrio

"Per curiosità ho acquistato il corso Adwords Immobiliare Avevo già sentito parlare Google AdWords ma ero scettico... Dopo un profondo studio del corso ho capito che non dovevo più e non potevo più dipendere dai portali Quindi ad ottobre 2014 ho disdetto i contratti con questi signori. Risultato: ho più visite dirette sul mio sito e non sui portali dove ci sono anche i miei concorrenti, ho un budget che posso decidere man mano se aumentare, diminuire o interrompere a seconda dei periodi che affronto. Cioè ESSERE LIBERO di decidere come spendere i miei soldi."

Le testimonianze reali di alcuni studenti di Francesco Bersani

"Ringrazio non una ma mille volte Francesco per essere entrato nella vita della ns agenzia ! Posso già dire che ora finalmente non dovremo più dipendere dai portali e l'incremento di visite al mio sito mi permetterà non solo di risparmiare ma anche di aumentare il nostro fatturato. Grazie ad uno splendido Francesco che sarà per sempre nei ns cuori !"

Sabina Cascarino

Responsabile ABC Mare

"Francesco ti seguo da 2 anni in ogni tuo canale!! Ti ho conosciuto tramite il tuo blog in cui cercavo delle risposte ed oltre a darmele mi hai regalato dei contenuti inerenti e molto interessanti (genio del mal..rketing). Da quel giorno ti seguo sui social, tramite le tue newsletter e i tuoi fantastici podcast! Mi sono comprato pure il tuo corso su Google AdWords che ho messo in pratica! Oggi trovarti in aula è stata una bella sorpresa e una fortuna! Conoscendoti dal vivo ho scoperto anche la tua contagiosa simpatia oltre a confermare la tua conoscenza/competenza in materia di web marketing!!! Sei un grande!! Complimenti!"

Felix Marco Storti

Agente Immobiliare

"Ti seguo da tanto e ogni volta affiora sempre la tua competenza e professionalità in ciò che fai. Complimenti."

Girolamo Alongi

Agente Immobiliare

"Professionista preparato e molto competente per tutto ciò che riguarda il web marketing nel settore immobiliare."

Bruno Zappia

Agente Immobiliare

Subito dopo l'acquisto avrai accesso alla tua area riservata, in una delle migliori piattaforme di e-learning al mondo, dove potrai vedere quali lezioni hai completato, fare quiz, scaricare slides, esercitazioni.

Una serie di recensioni di persone vere direttamente dalla pagina Facebook di Francesco Bersani, docente della WMI Academy

Sono così sicuro e certo dell'efficacia del corso AdWords Immobiliare da garantirti la Formula Soddisfatto o Rimborsato al 100%. Tu non rischi nulla. Hai 30 giorni di tempo per studiare il corso. Se, per qualsiasi motivo, dovessi ritenere a tuo insindacabile giudizio, che il corso non ha mantenuto le tue aspettative, ti basterà inviarmi una email (senza dover specificare il motivo) e ti darò indietro il 100% dei tuoi soldi.

C'è anche il pacchetto con la consulenza inclusa (1a1)

P.S. Esiste un modo economico e veloce per avere contatti ogni giorno di potenziali clienti che cercano casa su Google. Acquistando questo CORSO imparerai come usare Google Ads nel settore immobiliare. 

P.P.S. Probabilmente oggi starai spendendo migliaia di euro l'anno in pubblicità senza conoscerne il ritorno. Con Google Ads saprai che ritorno ha ogni euro che investi.

P.P.P.S. La creazione e la gestione di una Campagna Adwords realizzata da un professionista ti costerebbe 10,20,30 volte di più dell'acquisto di questo corso, e non ti renderebbe autonomo, saresti sempre e comunque costretto a pagare qualcuno per sempre. Acquistando questo corso e, applicando le metodologie illustrate, sarai in grado di crearti da solo/a le tue Campagne AdWords senza pagare costosi professionisti!

P.P.P.P.S. - Non hai nulla da perdere. Avrai 30 giorni di tempo per valutare il corso. Nel caso in cui non fossi soddisfatto ti renderei i tuoi soldi indietro. Dovrai solamente spedirmi una semplice email di rimborso senza dovermi dare alcuna giustificazione.

NO, se la sua partita iva è registrata al VIES. Al momento del pagamento può aggiungere la sua partita iva, preceduta da “IT”, e sapere subito se verrà applicata o meno. Può verificare se la sua partita iva ha il VIES qui: http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/?locale=it

N.B. se paga con bonifico l'iva è dovuta in ogni caso, poiché la fattura verrà emessa direttamente dalla Marketing Arts Srl (e non da Gumroad).

Il VIES (VAT Information Exchange System) è un sistema di scambi automatici tra le amministrazioni finanziarie degli Stati membri dell'Unione Europea. La finalità del VIES è il controllo delle transazioni commerciali in ambito comunitario e dei soggetti passivi Iva che le pongono in essere. Puoi verificare qui se la tua partita iva è registrata: http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/?locale=it

Sì. Per pagare con bonifico scegli il pacchetto che ti interessa e procedi al pagamento sicuro completando il modulo. Dopodiché accederai alla pagina con le istruzioni per pagare con bonifico. Inoltre, riceverai una email riepilogativa con i dati per il bonifico.

Questo corso è stato creato per insegnare ai professionisti del settore immobiliare ad usare Google Ads. È utile sia se vuoi occupartene direttamente, sia se vuoi capire al meglio come delegare le tue campagne a risorse interne o a professionisti esterni all'azienda.

Non è per chi non ha la volontà di dover fare cose al di fuori della routine lavorativa. Non è per chi cerca il colpo da “bacchetta magica”, per poter ottenere risultati online, devi sia fare bene il tuo lavoro (fuori dal web), sia studiare ed applicarti.

Questo corso NON è per chi pensa di ottenere risultate tramite “scorciatoie” e “trucchi segreti”. Solo se applicherai i moduli del corso potrai ottenere dei risultati. In poche parole dovrai lavorare, non basterà studiare il corso.

Subito dopo il pagamento, accederai alla tua area riservata per guardare i materiali del corso (video, slides e pdf vari). Il corso è composto da video lezioni, tutorial ed una serie di materiali fra cui slides ed esercitazioni.

Sono così sicuro e certo della validità di questo Corso (unico in Italia), da garantirti al 100% la Formula Soddisfatto o Rimborsato. Tu non rischi nulla. Hai 30 giorni di tempo per valutarne la bontà. Se, per qualsiasi motivo, dovessi ritenere a tuo insindacabile giudizio, che il corso non ha mantenuto le tue aspettative, ti basterà inviarmi una email (senza dover specificare il motivo) e ti darò indietro il 100% dei tuoi soldi.

Il pacchetto Premium, ti dà accesso diretto a Francesco Bersani con 3 consulenze 1a1. Normalmente il costo di una singola consulenza è di €1.000. Le consulenze saranno molto utili per aiutarti a creare la tua prima campagna, oppure per migliorare quelle esistenti.

Nel sito trovi tutte le informazioni in modo dettagliato. Se hai ulteriori domande scrivi a:

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