Oggi puoi posizionare il tuo sito nella prima pagina di Google senza spendere una fortuna, scavalcando portali e franchising. In questa pagina ti spiego come è possibile.
CHIUSURA ISCRIZIONI FRA:
Il fondatore di Web Marketing Immobiliare®
Francesco Bersani
Se la prima pagina di Google è dominata dai portali (che assorbono gran parte del traffico di Google) da un lato è dovuto al fatto che loro investono sia nei risultati a pagamento (Google Ads) che nella SEO (posizionamento nei risultati organici),
dall'altro è dovuta al fatto che i principali operatori del settore come agenzie immobiliari e costruttori, lasciano il terreno quasi completamente libero.
Si è quindi creata una situazione di svantaggio che vede completamente tagliati fuori dai risultati di ricerca di Google i siti dei "piccoli", a vantaggio dei big che prevalgono su praticamente tutte le ricerche in ambito immobiliare.
E non è una questione di budget.
Perché si tratta di pochi attori (portali e franchising), contro migliaia di attori. In ogni caso, la logica di chi ha più soldi, su Google Ads non vince.
In Google puoi investire anche piccole cifre, per ottenere quei pochi click che servono al tuo business (tu non sei un portale, non hai milioni di annunci e non hai bisogno di investire quanto loro).
Continua a seguirmi e capirai perché puoi vincere questa battaglia...
NOTA: in questa pagina farò riferimento a Google Ads e AdWords, sono esattamente la stessa cosa.
(AdWords ha cambiato nome in Google Ads nel 2018,)
Come se non bastasse, la maggior parte delle agenzie immobiliari si dà la zappa sui piedi facendo il loro gioco, destinando gran parte dei loro investimenti pubblicitari e risorse su questi portali ( che aumentano costantemente i loro costi di abbonamento) e, poco o niente sul proprio sito web che sprofonderà sempre di più nelle ultime posizioni dei motori di ricerca.
Questo atteggiamento è dovuto ad un ragionamento del tipo “il mio sito non lo troveranno mai tanto vale farmi trovare sui portali”. Ma è esattamente per questo motivo che il tuo sito non viene trovato.
Questa serie di fattori non ha fatto altro che alimentare lo squilibrio che vede totalmente svantaggiati i singoli siti web delle agenzie immobiliari, completamente assenti dalle prime pagine di Google, a vantaggio dei grandi.
Sostanzialmente le cose oggi stanno così: se un utente fa una ricerca su Google per trovare casa in una determinata città, non vede altro che portali, e le agenzie immobiliari sono le grandi assenti.
Il bello di Google Ads, è che non vince chi ha più soldi da spendere, vincono gli inserzionisti più bravi, in grado di offrire una esperienza migliore agli utenti di Google.
(Esattamente quello che ti insegno in questo corso)
Nell'immagine di sopra vedi la quota di impressioni (visibilità) della campagna di un nostro cliente (indicato con il nome "Tu").
Come vedi è dominante rispetto a siti più blasonati, come Immobiliare.it, Casa.it e franchising vari.
Qui non siamo in TV dove chi ha più budget domina la scena. Su Google devi sempre fare i conti con la qualità e la pertinenza della tua inserzione.
Questo sistema permette quindi a tutti, anche a chi può investire solo 5€ al giorno, di guadagnarsi le prime posizioni di Google.
Il grande vantaggio che ha il piccolo inserzionista (agenzia, costruttore, investitore) rispetto al portale o franchising, è che può essere molto specifico nei suoi annunci. La specificità viene premiata da Google con posizioni migliori e uno sconto sul costo per click.
Una delle cose che meno mi piace dei portali immobiliari sono le richieste generiche: la stessa richiesta di informazioni viene inoltrata a decine di altre agenzie con il risultato che, quando andrai a contattare il potenziale cliente, questo risponderà svogliato e scocciato perché letteralmente bombardato già da diverse agenzie immobiliari.
In Google Ads è diverso.
Quando un utente fa click sul tuo annuncio entra nel tuo sito, quindi non dovrai sgomitare con tutta la concorrenza che c'è sui portali e non dovrai avere a che fare con richieste generiche.
Riceverai solo richieste specifiche, di persone che hanno visitato il tuo sito web.
"Considero Francesco un ottimo coach del Web Marketing, non solo per le sue straordinarie competenze ma anche per il suo modo semplice e divertente di interagire con le persone che partecipano ai suoi corsi. Cambiare il modo di fare pubblicità non è facile ma come scrive nel suo corso Adwords Immobiliare "Anche un viaggio di mille miglia inizia con un passo". Lo consiglio a tutti coloro che desiderano migliorare le proprie competenze e che vogliono incrementare il loro business."
Arianna Giraldi
Polis Immobiliare - Padova
Con AdWords puoi fare quello che i vietcong hanno fatto contro gli americani: la guerriglia.
AdWords (dal 24 luglio 2018 ha cambiato il nome in Google Ads) è la piattaforma pubblicitaria di Google con cui puoi posizionarti nella prima pagina del motore di ricerca pagando un costo per click ovvero, pagando solamente quando qualcuno cerca una parola chiave che tu hai scelto e clicca sul tuo annuncio.
Se ad esempio hai una Agenzia Immobiliare a Padova e vuoi posizionare il tuo annuncio in prima pagina quando qualcuno cerca "Agenzia Immobiliare Padova", con AdWords puoi farlo pagando solo per i click che ricevi (spesso il costo è inferiore a 1€).
Si tratta di quegli annunci pubblicitari che trovi nella parte alta dei risultati di Google, contrassegnati con l'etichetta "Annuncio".
Il costo per clic che paghi dipende dal numero di inserzionisti che puntano su quella stessa parola chiave, più ce ne sono più il prezzo sale.
Il prezzo quindi viene fissato in base ad un’asta ed alla pertinenza e qualità dell’annuncio collegato a quella parola chiave.
Ora starai pensando che, anche qui, i grandi la faranno da padrone.
E invece no!
Infatti, Adwords posiziona gli annunci in base ad un sofisticato algoritmo che valuta la pertinenza e la qualità dell’annuncio, non si basa solo sul costo!
Per capire come mai, a differenza dei mass media tradizionali, qui accade il contrario.
Prova ad immaginare lo sforzo che dovrebbe fare un portale immobiliare nel cercare parole chiave e creare annunci per 8.100 comuni.
Diversamente, tu ti dovresti preoccupare solo della tua città.
Inoltre, una singola agenzia immobiliare potrebbe permettersi di creare annunci più pertinenti ed accattivanti che magari promuovono immobili specifici, mentre i portali, si devono limitare ad utilizzare annunci generici che vadano bene un pò per tutto.
Capisci la differenza?
La singola agenzia può creare annunci migliori di quelli di un portale immobiliare che dovrà essere per sua natura generico nella sua promozione mentre tu, potrai essere specifico ed agli occhi dell’utente percepito come più pertinente.
Nel web lo specifico batte il generico, te lo garantisco.
Chris Anderson ha usato come titolo di un suo libro “La coda lunga, da un mercato di massa ad una massa di mercati”.
Il titolo è tutto un programma.
Sparare sulla massa di consumatori trattandoli tutti nello stesso modo è una strategia che diventa sempre più inefficace e soprattutto costosa.
I clienti vogliono la giusta attenzione e vogliono sentirsi unici, ecco perché, il rapporto con i consumatori “uno a uno” è vincente, rispetto al rapporto “uno a molti”.
Un’altra grande fortuna a tuo favore è che Google AdWords è praticamente ignorato dalla stragrande maggioranza degli agenti immobiliari, questo vuol dire che non hai la concorrenza che hai la fuori sui portali.
Google AdWords è uno strumento eccezionale e rivoluzionario, senza dubbio.
Se ci pensi bene, non sei più tu che rincorri il cliente ma è proprio il cliente a cercarti attivamente e, paghi solo se ti ha cliccato e non più per il semplice fatto di essere “apparso” su uno spazio pubblicitario.
Adwords però, richiede studio per risultare efficace e fare in modo che ogni euro investito venga moltiplicato più e più volte, generando profitto.
E se non hai una guida sintetica e veloce da leggere che allo stesso tempo riesca ad insegnarti tutto il necessario allora, il tuo successo su Google, rischia di essere seriamente compromesso.
In questo corso (video+template+esercitazioni) ho condensato anni di test sul campo (soprattutto nel settore immobiliare) e centinaia di migliaia di euro investiti in AdWords, sia per i miei clienti che per progetti proprietari.
Grazie a questo Corso, ti eviterò perdite di tempo, frustrazioni, sacrifici e centinaia di migliaia di euro investiti in formazione e lavoro sul campo.
Senza considerare il fatto che, se studierai attentamente la mia guida e, metterai in pratica ciò che c’è scritto, oltre a incrementare il numero di contatti e vendite non dovrai pagare una web agency per le tue campagne AdWords.
E credimi, quelli bravi si fanno pagare profumatamente, proprio perché è un tipo di advertising efficace, che genera profitti.
E, chi sa moltiplicare i soldi dei clienti, si fa pagare e bene.
Per facilitare l’apprendimento ho studiato un programma che rispondesse a queste 2 domande:
- Cos'è e come funziona AdWords
- Come si usa (in modo efficace)
Cos’è e come funziona
Il cos'è e come funziona getta le basi per una giusta comprensione delle strategie che ti insegnerò. Faremo una panoramica della fisionomia di Google Ads e dei suoi strumenti. È un po come se aprissimo il cofano di una macchina per capire come funziona il motore senza ancora metterci alla guida.
Come si usa
Questa sicuramente è la parte più divertente del corso. Ti mostrerò una serie di strategie che potrai “copiare ed incollare” nelle tue campagne. Per aiutarti, farò tutta una serie di esempi focalizzati su una fittizia agenzia immobiliare che ti faciliterà la comprensione di tutte le tattiche e le strategie che vedrai.
Alcune testimonianze degli studenti che hanno applicato il corso Google Ads
BZ Immobiliare - Bolzano
"Ho fatto pubblicità nel corso dei primi 4 mesi dell’anno con AdWords seguendo i dettami del manuale. Ho riscontrato un incremento del 200% di “atterraggio” su parte delle landing pages che avevo impostato, ho avuto un incremento sostanziale dei contatti, ho avuto un significativo aumento delle visite “uniche” sul sito e quindi ritengo che il risultato sia stato in generale positivo."
Immobiliare D'Onofrio
"Per curiosità ho acquistato il corso Adwords Immobiliare Avevo già sentito parlare Google AdWords ma ero scettico... Dopo un profondo studio del corso ho capito che non dovevo più e non potevo più dipendere dai portali Quindi ad ottobre 2014 ho disdetto i contratti con questi signori. Risultato: ho più visite dirette sul mio sito e non sui portali dove ci sono anche i miei concorrenti, ho un budget che posso decidere man mano se aumentare, diminuire o interrompere a seconda dei periodi che affronto. Cioè ESSERE LIBERO di decidere come spendere i miei soldi."
Un corso di formazione su Google Ads, specifico per il settore immobiliare a rilascio graduale. Ogni settimana (x6) avrai accesso a nuove lezioni ed applicazioni pratiche per creare le tue campagne.
Agenti immobiliari, investitori, costruttori che vogliono fare leva su Google Ads per intercettare nuovi clienti e far crescere il proprio business.
Le lezioni sono disponibili sul sito web, nella tua area riservata (per sempre). Aggiornamenti futuri gratis a vita. Il corso viene rilasciato interamente nell'arco di 6 settimane.
Subito dopo esserti iscritto avrai accesso alla tua area riservata dove troverai sbloccate le lezioni della prima settimana. Successivamente, ogni settimana per 6 settimane, verranno sbloccate nuove video lezioni, incluse slides, tutorial ed esercitazioni che ti aiuteranno ad applicare passo passo le strategie.
Nel panorama nazionale esistono non esiste un programma di formazione su Google Ads così specifico per l'immobiliare, che ti dia un metodo completo per acquisire clienti e che te lo spieghi passo passo in modo semplice.
Questo corso è stato creato per aiutare i professionisti del settore immobiliare ad usare Google Ads nella loro strategia di Marketing. Sia se vuoi occupartene direttamente, sia se vuoi delegare il marketing ad una figura interna o ad un professionista esterno.
Le testimonianze reali di alcuni studenti di Francesco Bersani
"Ringrazio non una ma mille volte Francesco per essere entrato nella vita della ns agenzia ! Posso già dire che ora finalmente non dovremo più dipendere dai portali e l'incremento di visite al mio sito mi permetterà non solo di risparmiare ma anche di aumentare il nostro fatturato. Grazie ad uno splendido Francesco che sarà per sempre nei ns cuori !"
Sabina Cascarino
Responsabile ABC Mare
"Francesco ti seguo da 2 anni in ogni tuo canale!! Ti ho conosciuto tramite il tuo blog in cui cercavo delle risposte ed oltre a darmele mi hai regalato dei contenuti inerenti e molto interessanti (genio del mal..rketing). Da quel giorno ti seguo sui social, tramite le tue newsletter e i tuoi fantastici podcast! Mi sono comprato pure il tuo corso su Google AdWords che ho messo in pratica! Oggi trovarti in aula è stata una bella sorpresa e una fortuna! Conoscendoti dal vivo ho scoperto anche la tua contagiosa simpatia oltre a confermare la tua conoscenza/competenza in materia di web marketing!!! Sei un grande!! Complimenti!"
Felix Marco Storti
Agente Immobiliare
Se vuoi vincere una battaglia, devi conoscere il terreno dove si combatte. Per questo nella prima fase del corso ti guiderò nei meandri di Google Ads e delle leggi che regolano il suo funzionamento, la visibilità degli annunci e la competizione fra gli inserzionisti.
Inutile lanciare campagne di advertising online se non si tiene traccia dei numeri. Ci sono numeri davvero importanti che ti permettono di capire in tempo reale lo stato di salute di una campagna. In questa sezione vedremo quali numeri tenere sotto controllo, come interpretarli e cosa fare per migliorarli.
Google Ads è un sistema basato sulle aste, ma non solo. Per guadagnare le primissime posizioni (scopo di questo corso) è necessario concentrarsi sul punteggio di qualità, che viene influenzato non solo da quanto offri per ogni click, ma da altri parametri. In questo modulo scoprirai cosa devi fare per ottenere un alto punteggio di qualità.
La scelta delle parole chiave (keywords) è fondamentale per avere successo su Google Ads. Non tutte le parole sono profittevoli (anzi). In questo modulo ti aiuterò a capire come trovare idee per le parole chiave e come selezionare quelle giuste e profittevoli. Imparerai anche l'uso delle corrispondenze, per mirare con maggiore precisione ai clienti giusti.
L'annuncio è strettamente collegato alle keywords. Pur scegliendo le parole chiave giuste, se non hai degli annunci che rispondono in modo preciso alla ricerca dell'utente, difficilmente otterrai contatti. Per questo c'è un modulo interamente dedicato alla realizzazione di annunci persuasivi, grazie ad un metodo passo passo che ti faciliterà il compito.
Google Ads ti permette di potenziare i tuoi annunci grazie a delle estensioni, come ad esempio link aggiuntivi, piuttosto che righe di testo aggiuntive, numero di telefono ecc. Esistono poi estensioni specifiche per il settore immobiliare. In questo modulo imparerai come integrarle nei tuoi annunci.
Uno degli errori peggiori in una campagna Google Ads è non misurare le conversioni. In questo modulo ti insegnerò ad impostare le conversioni in modo tale da capire quali keywords ed annunci funzionano e quali no. Così facendo sarai in grado di misurare il ritorno sull'investimento (ROI) di ogni tua campagna.
Strutturare il tuo account nel modo giusto può fare la differenza nelle tue campagne, sia nella fase di creazione che di ottimizzazione. In questo modulo imparerai a strutturare correttamente le tue campagne in modo da poter ottenere il massimo e poterle gestire con maggiore velocità e semplicità.
Se è vero che le keywords e gli annunci sono fondamentali per intercettare le persone giuste e convertirle, le impostazioni che scegli per le tue campagne non sono da meno. Le impostazioni influenzano a chi dove e quando i tuoi annunci vengono visualizzati. In questo modulo ti insegnerò come impostare i giusti settings.
Una volta creata la tua campagna hai fatto il primo passo ma, se vuoi spingere al massimo i risultati, salendo di posizione ed addirittura riducendo i costi pubblicitari, devi assolutamente lavorare anche dopo sull'ottimizzazione. In questo modulo ti insegnerò ad ottimizzare le tue campagne per massimizzare i risultati.
A seconda degli obiettivi, dovrai applicare diverse strategie e quindi realizzare campagne diverse. In questo modulo ti insegnerò le migliori strategie - specifiche per l'immobiliare - per sfruttare al massimo Google Ads per le tue campagne.
A differenza degli altri corsi generalisti su Google Ads, questo corso è verticale sul settore immobiliare. Per cui troverai tutta una serie di esempi focalizzati sul settore immobiliare. Infatti, le strategie che funzionano per alcuni settori non funzionano in altri. Questo ti permetterà di andare a colpo sicuro senza dover sprecare tempo (e denaro) in strategie non adatte al tuo settore.
Consulente e Formatore, autore del libro: “I Segreti del Web Marketing Immobiliare”, (Franco Angeli), fondatore della Web Marketing Immobiliare® Academy.
Prima di entrare nel mondo della formazione, ho lavorato per anni sul campo, sperimentando, sbagliando, vincendo e perdendo e non ho mai smesso. Ancora oggi, insieme al mio team gestisco campagne di Web Marketing Immobiliare®.
Nel 2011 ho creato il Blog webmarketing-immobiliare.com, con l'obiettivo di aiutare i professionisti del settore a scoprire e ad applicare i vantaggi del marketing nella loro impresa.
Internet ed il marketing sono la mia passione ed il mio lavoro da oltre 20 anni. Dal 2010 condivido il mio know how con gli imprenditori tramite corsi di formazione, libri, video corsi e coaching. La mia MISSION è:
"Aiutare gli imprenditori immobiliari a capire in prima persona come funziona il marketing per integrarlo nella vita quotidiana dell’azienda e farla crescere."
Nel 2011 è uscito il mio primo libro pubblicato con la casa editrice FrancoAngeli.
Il libro introduce i professionisti del settore immobiliare al web marketing, dandogli modo di comprendere quali strumenti utilizzare per pianificare al meglio la loro strategia online e come valutare i professionisti a cui delegare i compiti tecnici.
Nel mese di novembre 2016 è uscita la seconda edizione del libro.
Francesco Bersani è docente accreditato SMAU, la fiera di riferimento su innovazione, tecnologia e digital.
SMAU, durante le sue tappe nazionali (da nord a sud) organizza dei veri e propri workshop formativi in cui coinvolge i professionisti che si sono distinti nel loro ambito.
Qui puoi vedere la scheda docente di Francesco Bersani >> www.smau.it/speakers/francesco.bersani
Leggi uno degli articoli in cui Francesco Bersani è stato intervistato da CasaPlus24 del Sole24Ore in qualità di esperto di riferimento nel Web Marketing Immobiliare®.
Qui trovi tutti gli articoli del Sole24Ore, su Francescso Bersani: http://argomenti.ilsole24ore.com/francesco-bersani.html
Una serie di recensioni di persone vere direttamente dalla pagina Facebook di Francesco Bersani, docente della WMI Academy
Sono così sicuro e certo dell'efficacia del corso AdWords Immobiliare da garantirti la Formula Soddisfatto o Rimborsato al 100%. Tu non rischi nulla. Hai 30 giorni di tempo per studiare il corso. Se, per qualsiasi motivo, dovessi ritenere a tuo insindacabile giudizio, che il corso non ha mantenuto le tue aspettative, ti basterà inviarmi una email (senza dover specificare il motivo) e ti darò indietro il 100% dei tuoi soldi.
UN SOLO PAGAMENTO
Accesso al corso a vita (lifetime)
Video Lezioni su piattaforma avanzata di e-learning
Slide e Materiali del corso
(PDF, Esercitazioni, Template, Quiz)
Garanzia 30 giorni soddisfatto o rimborsato 100%
Futuri aggiornamenti gratis (a vita)
Puoi pagare con bonifico
3 Consulenze Skype di 1h con Francesco Bersani (valore €3.000) per aiutarti a creare/ottimizzare le Tue Campagne Google Ads
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*Se hai una partita iva con VIES, non paghi l'iva, altrimenti il prezzo è da considerarsi iva esclusa.
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P.P.P.P.S. - Non hai nulla da perdere. Avrai 30 giorni di tempo per valutare il corso. Nel caso in cui non fossi soddisfatto ti renderei i tuoi soldi indietro. Dovrai solamente spedirmi una semplice email di rimborso senza dovermi dare alcuna giustificazione.
NO, se la sua partita iva è registrata al VIES. Al momento del pagamento può aggiungere la sua partita iva, preceduta da “IT”, e sapere subito se verrà applicata o meno. Può verificare se la sua partita iva ha il VIES qui: http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/?locale=it
N.B. se paga con bonifico l'iva è dovuta in ogni caso, poiché la fattura verrà emessa direttamente dalla Marketing Arts Srl (e non da Gumroad).
Il VIES (VAT Information Exchange System) è un sistema di scambi automatici tra le amministrazioni finanziarie degli Stati membri dell'Unione Europea. La finalità del VIES è il controllo delle transazioni commerciali in ambito comunitario e dei soggetti passivi Iva che le pongono in essere. Puoi verificare qui se la tua partita iva è registrata: http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/?locale=it
Sì. Per pagare con bonifico scegli il pacchetto che ti interessa e procedi al pagamento sicuro completando il modulo. Dopodiché accederai alla pagina con le istruzioni per pagare con bonifico. Inoltre, riceverai una email riepilogativa con i dati per il bonifico.
Questo corso è stato creato per insegnare ai professionisti del settore immobiliare ad usare Google Ads. È utile sia se vuoi occupartene direttamente, sia se vuoi capire al meglio come delegare le tue campagne a risorse interne o a professionisti esterni all'azienda.
Non è per chi non ha la volontà di dover fare cose al di fuori della routine lavorativa. Non è per chi cerca il colpo da “bacchetta magica”, per poter ottenere risultati online, devi sia fare bene il tuo lavoro (fuori dal web), sia studiare ed applicarti.
Questo corso NON è per chi pensa di ottenere risultate tramite “scorciatoie” e “trucchi segreti”. Solo se applicherai i moduli del corso potrai ottenere dei risultati. In poche parole dovrai lavorare, non basterà studiare il corso.
Subito dopo il pagamento, accederai alla tua area riservata per guardare i materiali del corso (video, slides e pdf vari). Il corso è composto da video lezioni, tutorial ed una serie di materiali fra cui slides ed esercitazioni.
Sono così sicuro e certo della validità di questo Corso (unico in Italia), da garantirti al 100% la Formula Soddisfatto o Rimborsato. Tu non rischi nulla. Hai 30 giorni di tempo per valutarne la bontà. Se, per qualsiasi motivo, dovessi ritenere a tuo insindacabile giudizio, che il corso non ha mantenuto le tue aspettative, ti basterà inviarmi una email (senza dover specificare il motivo) e ti darò indietro il 100% dei tuoi soldi.
Il pacchetto Premium (€997), ti dà accesso diretto a Francesco Bersani con 3 consulenze 1a1. Normalmente il costo di una singola consulenza è di €1.000. Le consulenze saranno molto utili per aiutarti a creare la tua prima campagna, oppure per migliorare quelle esistenti.
Nel sito trovi tutte le informazioni in modo dettagliato. Se hai ulteriori domande scrivi a:
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